新万博体育,万博体育平台,足彩开奖

当前位置:新万博体育>政民互动>在线访谈
政风行风热线
主      题 小区管理及物业问题
嘉      宾
如东县城管局党组书记、局长陈斌,掘港街道党工委副书记、办事处主任,高新区党工委副书记、管委会主任刘薛峰,城中街道党工委副书记、办事处主任丁晓飞
时      间 2020年7月28日 11:20 - 12:00
网上提问
如东政府网“政民互动”栏目
微信关注
“如东政府网”微信公众号
热线电话
12345(县内)、0513-84412345、0513-84511896
收听频率
调频89.6兆赫
网上提问答复

我在中央广场买了一套房子,一直存在渗水现象,多次维修,始终没有效果,物业还向我收取物业费?我觉得应该等房子质量问题处理后缴纳,请问领导我这个诉求是否合理?


网民曹先生,你好!房子质量问题是由开发商或施工单位造成的,因物业管理与房屋买卖是两种不同的独立的法律关系,物业管理公司与开发商是两个不同的企业法人,业主一般不应该因开发商的问题而拒绝交付物业管理费。业主只要实际接收了物业服务,就有缴纳物业服务费的义务,对于房屋质量缺陷导致的延期收房或者物业费缴纳问题,业户可自行或委托物业服务企业与开发商协商处理。


我在昌和时代买了一套房子一直没有入住,物业通知我交物业费而且是全款,听说空房物业费可以打折,所以咨询一下领导,是不是可以打折?


网民陈先生,你好!2019年新出台《江苏省物业服务收费管理办法》取消了空置房收费减免的相关规定。明确规定,业主应当从房屋买卖合同(符合竣工交付条件)、入住通知书约定的房屋交付日期开始,按月交纳物业服务费用。如果确实房屋空置,建议与物业公司进行协商。


今年我家所在的港汇国际小区有幸纳入到了改造范围,但是改造过程中,给我们的生活带来了不小影响,尤其是梅雨季节期间,出行不便,希望有关部门加强监管,尽可能减少给我们生活带来的影响,同时要对质量进行严格把关。


网民李先生,你好!今年县政府积极响应国务院老旧小区改造要求,将三元世纪城、军休所、王彭新村、昆仑花苑、清华苑、港汇国际等六个小区列入老旧小区改造范围,项目总投资约6500万元,改造内容包括雨污分流改造、增设停车位、自来水管更新改造、楼道出新、新增监控、路灯等。所有工程均于4月份进场施工,预计10月底前完成竣工验收。城管局作为建设单位充分履行监管职责,对老旧小区在建项目进行多轮安全检查,包括五大员到岗情况、制度上墙情况、安全措施落实情况、施工现场安全管理情况等,针对检查发现的问题出具了整改通知书,并督促落实整改。同时根据文明城市创建指挥部要求,进一步加强老旧小区改造工地文明施工的管理,确保老旧小区改造保质保量完成的同时,尽量减少给业主正常生活带来不便,努力打造宜居生活住区环境。最后,希望您一如既往地关心和支持城市管理工作!


我位于掘港的房子屋顶漏水,找开发商说是房屋过了质量保修期,要用维修资金修,现咨询维修资金如何使用?


城中居民你好,使用维修资金的具体流程为:1.小区业主委员会(物业公司、业主)申请,提供所涉及的业主名单并出具有工程预算书(正规公司);2.县城管局确认所涉及业主维修资金交纳情况;3.县财政局、县城管局、属地政府派人现场踏勘确定维修项目;4.到县城管局领取专项维修资金使用审批表、业主意见联系单;5.维修方案、预算在小区内公示,所涉及业主签署意见;6.公示无异议,同意维修的业主达到规定面积户数;7.与施工单位签订维修合同(单项维修超5万元或综合维修超10万元需公开招标);8.施工结束后,出具工程造价审定书(公开招标项目需进行审计);9.县财政局、县城管局、属地政府、业主代表等部门组织验收;10.验收合格,填写专项维修资金使用验收表;11.施工单位开发票,按维修合同付款。


掘港镇朝阳路世纪花苑3号楼、5号楼商铺楼顶(经查阅竣工图纸,该楼顶应为不上人屋面)因物业公司管理不到位,被楼上住户私自建设花池、阳光房等,导致楼面防水层被破坏,一到下雨天屋内就漏雨渗水,请问城管局陈局长该如何处理?


这位网民朋友,你好!我们经多方调查,世纪花苑商铺楼顶花池系当时开发设计所需,在房屋移交时已存在,南北共有三处一样款式,开发设计图纸存于物业公司可供查看。屋面防水层因花池内花草根系破坏,要解决漏水问题,需拆除花池,重做防水,建议通过自筹资金或者申请住宅专项维修资金进行维修。